Wanneer je te maken krijgt met een aannemer failliet tijdens je verbouwing of bouwproject, kan dat voor veel stress zorgen. Veel mensen zijn bang dat hun huis niet afkomt of dat hun geld weg is. In deze blog lees je wat er gebeurt bij een faillissement van een aannemer, wat je kunt doen en waar je op moet letten om de gevolgen zo klein mogelijk te houden.
De aannemer failliet herkennen
Een aannemer failliet gebeurt meestal onverwacht. Soms zijn er al kleine signalen, zoals rekeningen die niet betaald worden, vertragingen in de bouw of personeel dat zonder uitleg wegblijft. Vaak hoor je het nieuws officieel als de rechtbank het faillissement uitspreekt en een curator aanwijst. Deze persoon bekijkt wat er nog geregeld moet worden en wie er eventueel nog geld kan krijgen. Zodra je het bericht krijgt dat je aannemer failliet is gegaan, is het belangrijk dat je snel reageert.
Wat gebeurt er met jouw bouwproject?
Na een aannemer failliet ben je als klant meestal niet als eerste aan de beurt. De curator gaat kijken hoeveel schulden er zijn en wie nog recht heeft op geld of spullen. Meestal krijgen banken en de overheid voorrang. Het kan zo zijn dat je huis of verbouwing straks nog niet klaar is, terwijl je misschien al veel hebt betaald. Spullen die al geleverd zijn, kunnen soms door de curator worden opgehaald als ze nog niet volledig van jou zijn. Ook gereedschap of materialen van de aannemer blijven vaak op de bouwplaats tot alles is uitgezocht.
Je rechten als klant bij faillissement
Bij een aannemer failliet is het belangrijk om te weten wat je rechten zijn. Heb je al geld overgemaakt voor werk dat nog niet gedaan is, dan kun je je bij de curator melden als schuldeiser. De kans is helaas klein dat je alles terugkrijgt. Als je een aanneemovereenkomst hebt met een garantieregeling, bijvoorbeeld via een bouwgarant of waarborgfonds, kun je soms geld terugkrijgen of hulp krijgen bij het afmaken van je klus. Het is slim om alle papieren, offertes en bonnetjes goed te bewaren. Daarmee kun je laten zien wat er afgesproken was en wat je al betaald hebt.
Hoe nu verder met bouwen of verbouwen
Na een aannemer failliet moet je misschien op zoek naar een nieuwe bouwfirma. Dit kan lastig zijn, want andere aannemers nemen een half afgemaakt project niet altijd over. Vaak moet eerst de curator goedkeuring geven om verder te gaan met de spullen op de bouwplaats. Neem contact op met de curator om te vragen wat er mogelijk is. Vraag ook offertes aan bij andere bedrijven om te weten wat het afmaken kost. Het is verstandig om advies te vragen aan een jurist of bouwkundige voordat je afspraken maakt. Zo weet je zeker dat je geen rechten misloopt.
Tips om problemen bij een failliete aannemer te voorkomen
- Als je ooit opnieuw een groot bouwproject start, kun je een aantal dingen doen om de kans op problemen bij een aannemer failliet kleiner te maken. Betaal nooit het hele bedrag vooruit. Werk met termijnen en betaal pas als delen van het werk echt klaar zijn.
- Kies als het kan voor een aannemer die aangesloten is bij een garantie- of waarborgregeling.
- Sla alle communicatie, contracten en rekeningen goed op. Zo kun je bij problemen altijd laten zien waar je recht op hebt.
- Lees het contract altijd goed en vraag hulp als je iets niet snapt.
Meest gestelde vragen over aannemer failliet
- Kan ik mijn geld terugkrijgen na een faillissement van de aannemer? Als je aannemer failliet is, kun je je melden als schuldeiser bij de curator. De kans is meestal klein dat alle klanten hun geld terugkrijgen, maar soms is een deel mogelijk.
- Wat doet een curator precies als mijn aannemer failliet is? Een curator zorgt dat het faillissement netjes wordt geregeld. De curator maakt een lijst van alle schulden en kijkt wie geld of spullen krijgt.
- Wat gebeurt er met de spullen die al op de bouwplaats liggen? De spullen op de bouwplaats blijven vaak eerst eigendom van de failliete aannemer of leveranciers. De curator beslist wat er met het materiaal gebeurt.
- Is er een manier om de bouw toch snel af te maken? Je kunt proberen een andere aannemer in te schakelen om verder te bouwen. Vaak moet je wel eerst toestemming vragen aan de curator en duidelijke afspraken maken met het nieuwe bedrijf.
