Wat houdt een failliete aannemer in voor je project
Een aannemer wordt failliet verklaard als het bedrijf geen rekeningen meer kan betalen en er geen geld meer is om het werk af te maken. Vaak stopt het werk dan direct en staan de bouwvakkers ineens niet meer op de stoep. Je staat dan zelf met de zorg om je bouwproject of verbouwing. Het kan zijn dat er al een deel betaald is, maar dat het werk nog niet klaar is. Dit is een vervelende situatie waar niemand op zit te wachten. Daarbij komt ook de vraag of je garantie nog iets waard is nu de aannemer failliet is.
Wat betekent de garantie bij faillissement van de aannemer
Een aannemer failliet garantie betekent dat er in sommige gevallen regels en afspraken gelden over je rechten als klant. Veel mensen denken dat de garantie direct vervalt als het bedrijf niet meer bestaat. Toch ligt dat iets anders. Soms is de garantie verzekerd via een bouwgarantie of afbouwgarantie. Dit gebeurt bijvoorbeeld bij nieuwbouw die onder een keurmerk valt, zoals een waarborgfonds of Nieuwbouw Garantie. Zo’n fonds belooft dat jouw werk wordt afgemaakt of dat er een oplossing komt als er fouten zijn, zelfs als je aannemer failliet is gegaan. Wel moet je vaak kijken of je garantie echt verzekerd is en of je alle stappen goed doorloopt bij het melden van problemen. Zonder zo’n garantie kun je meestal niet veel meer doen, omdat het failliete bedrijf geen afspraken kan nakomen.
Stappenplan als je aannemer failliet gaat
Wanneer je aannemer failliet is, is het belangrijk rustig te blijven en de juiste stappen te zetten. Kijk eerst of je een bouwgarantie of waarborgcertificaat hebt. In dat geval kun je contact opnemen met het waarborgfonds. Zij zullen je uitleggen wat je kunt doen om het werk af te laten maken of om fouten te herstellen. Heb je geen bouwgarantie, dan moet je contact zoeken met de curator die de failliete aannemer afhandelt. De curator bekijkt of er nog geld is om openstaande schulden zoals vooruitbetalingen aan jou terug te betalen. In praktijk is die kans vaak klein, omdat leveranciers of banken meestal voorrang krijgen. Ook kun je op zoek naar een nieuwe aannemer om het werk af te maken, maar let goed op de nieuwe afspraken en kosten. Bewaar altijd alle papieren en contracten goed, zodat je duidelijk kunt laten zien wat is afgesproken.
- Kijk eerst of je een bouwgarantie of waarborgcertificaat hebt. In dat geval kun je contact opnemen met het waarborgfonds.
- Zij zullen je uitleggen wat je kunt doen om het werk af te laten maken of om fouten te herstellen.
- Heb je geen bouwgarantie, dan moet je contact zoeken met de curator die de failliete aannemer afhandelt.
- De curator bekijkt of er nog geld is om openstaande schulden zoals vooruitbetalingen aan jou terug te betalen.
- In praktijk is die kans vaak klein, omdat leveranciers of banken meestal voorrang krijgen.
- Ook kun je op zoek naar een nieuwe aannemer om het werk af te maken, maar let goed op de nieuwe afspraken en kosten.
- Bewaar altijd alle papieren en contracten goed, zodat je duidelijk kunt laten zien wat is afgesproken.
Waar moet je op letten bij het afsluiten van een garantie
Voorkomen is beter dan genezen, zeker als het om grote geldbedragen gaat. Het is daarom slim om vooraf te controleren of je aannemer werkt met een bouwgarantie, zoals een waarborgfonds. Dit geldt voor zowel nieuwbouw als grote verbouwingen. Bij het afsluiten van een contract kun je vragen naar een garantiebewijs of certificaat. Lees altijd de voorwaarden goed door en stel vragen als je iets niet begrijpt. Let erop dat niet alle schade onder de garantie valt en niet alle aannemers die garantie aanbieden. Spreek samen af wanneer je betaalt en bewaar bewijs van alle betalingen. Als je zeker weet dat de garantie goed geregeld is, ben je beter beschermd wanneer je aannemer failliet gaat.
Veelgestelde vragen over aannemer failliet garantie
- Wat gebeurt er met mijn garantie als mijn aannemer failliet is?Als je aannemer failliet is, hangt het af van de soort garantie. Heb je een bouwgarantie of is je project verzekerd bij een waarborgfonds, dan kun je vaak hier aankloppen voor hulp. Heb je die niet, dan is de kans klein dat je nog iets kunt claimen bij het failliete bedrijf.
- Wat moet ik doen als mijn huis nog niet af is en de aannemer failliet is?Bij een onafgemaakt huis na faillissement kun je eerst kijken of je garantie hebt via een keurmerk of waarborgfonds. Als dit zo is, neem dan direct contact op met het fonds. Heb je geen garantie, neem dan contact met de curator en bewaar alle papieren over het werk en de betalingen.
- Kan ik mijn geld terugkrijgen als ik vooruit heb betaald?Bij een failliete aannemer is de kans klein dat je je geld terugkrijgt na een vooruitbetaling. Je kunt je aanmelden als schuldeiser bij de curator, maar leveranciers krijgen meestal als eerste betaald.
- Hoe weet ik of mijn bouwproject onder garantie valt?Of je bouwproject onder garantie valt, zie je aan het garantiebewijs, het certificaat of de voorwaarden in het contract. Vraag dit altijd aan de aannemer voor de bouw start en lees de omschrijving van de garantie goed.
- Kan ik een andere aannemer inschakelen als de oude failliet is?Na een faillissement mag je een andere aannemer inschakelen om het werk af te maken. Zorg wel dat alle afspraken met de vorige aannemer duidelijk zijn, zodat er geen verwarring is over betalingen en wat er al gedaan is.
