Een aannemer failliet tijdens bouw is een grote schrik voor veel mensen. Je hebt een huis gekocht of laat iets verbouwen, en dan stopt ineens alles. Je ziet bouwvakkers niet meer komen en materialen liggen stil. Veel mensen voelen zich dan machteloos. Toch zijn er stappen die je kunt nemen om goed te reageren als een aannemer failliet is tijdens de bouw.
De signalen van een aankomend faillissement
Vaak zijn er duidelijke signalen dat het niet goed gaat met een bouwbedrijf. Werknemers blijven weg, levering van materialen loopt achter of je krijgt steeds excuses te horen. Soms worden rekeningen ineens vooruit gevraagd voor werk dat nog niet klaar is. Let goed op deze tekenen. Wie merkt dat zijn aannemer waarschijnlijk failliet gaat tijdens bouw, kan beter extra opletten. Blijf communiceren met het bouwbedrijf en schakel tijdig hulp in van een expert als je twijfelt. Zo kun je misschien op tijd aan een oplossing werken voordat het bouwbedrijf echt omvalt.
De gevolgen van een failliete aannemer
Een aannemer failliet tijdens bouw betekent meestal dat het werk meteen stopt. Jouw huis is nog niet af, maar je hebt misschien al veel geld betaald. Je kunt meestal niet verder met dezelfde mensen, omdat zij ontslagen worden. Dat levert tijdverlies op, maar meestal ook extra kosten. Een nieuwe aannemer moet het werk beoordelen en vaak opnieuw beginnen of herstellen wat niet goed ging. Materialen die op de bouwplaats zijn, horen vaak bij het failliete bedrijf. Soms mag je niets meenemen en kun je zelfs op slot staande bouwterreinen aantreffen. Voor veel mensen is het verloren vertrouwen in bouwbedrijven een extra probleem.
Stappenplan na faillissement van de aannemer
- Neem snel contact op met de curator. Een curator regelt alles rond het failliete bedrijf.
- Schrijf op wat jouw situatie is en welke afspraken er zijn gemaakt.
- Verzamel alle documenten, zoals offertes, contracten en bewijs van betalingen.
- Zorg dat je weet hoeveel werk er al is gedaan en wat je nog moet betalen.
- Kijk of er een garantie is via een garantie-instelling voor woningbouw. Dan kan soms een andere aannemer de bouw afmaken.
- Ga nooit zelf met materialen aan de slag zonder toestemming van de curator. Overleg altijd welke spullen van jou zijn of van het failliete bedrijf.
- Neem daarna contact op met banken of verzekeraars als je lening of verzekering hebt afgesloten voor de bouw.
- Denk eraan dat fouten in administratie later voor problemen kunnen zorgen, dus houd alles goed bij.
Weer verder bouwen na het faillissement
De bouw van jouw huis hoeft niet voorgoed te stoppen als een aannemer failliet is tijdens de bouw. Probeer rustig te blijven en zoek goed uit wat er precies nog moet gebeuren. Vraag offertes op bij verschillende nieuwe aannemers. Laat het werk altijd controleren zodat je weet wat nog afgemaakt moet worden. Kijk ook naar verborgen gebreken van het vorige werk. Een nieuwe aannemer zal alles opnieuw beoordelen. Dat kost geld, maar bespaart later vaak grotere problemen. Soms kun je een deel van de schade verhalen op een verzekering of een garantie-instelling als je die hebt. Probeer in gesprek te blijven met alle partijen, ook met andere huiseigenaren op hetzelfde project als jouw aannemer failliet is tijdens bouw. Door samen te werken kun je sterker staan en sneller een nieuwe oplossing vinden.
Veelgestelde vragen over een aannemer failliet tijdens bouw
Wat doet een curator bij faillissement van een aannemer?
De curator neemt alles over van het bedrijf. Hij of zij bepaalt wat er gebeurt met spullen, zaken en geld. Ook beslist de curator of een bouw afgemaakt kan worden.
Mag ik het werk zelf afmaken als mijn aannemer failliet is?
Als jouw aannemer failliet is tijdens bouw, mag je niet direct zelf verder bouwen. Je hebt toestemming nodig van de curator om spullen of materialen te gebruiken.
Wat gebeurt er met de materialen die al op de bouw staan?
Materialen op de bouw zijn meestal van het bouwbedrijf tot de curator iets anders beslist. Je mag deze pas gebruiken als dat van de curator mag.
Kun je de bouw herstarten met een andere aannemer?
Bouwen kan weer starten met een nieuwe aannemer als alles met de curator is geregeld. Eerst wordt gekeken wat er nog gedaan moet worden en wat het kost.
Biedt een verzekering hulp als mijn aannemer failliet is gegaan?
Soms biedt een verzekering of garantie-instelling hulp als je deze had bij het begin van de bouw. Dit ligt aan welke verzekering je had afgesloten.
